Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

                                  В ___________________________________ суд

                                  Истец: __________________________________
                                            (сведения об истце, указанные
                                             в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

                                  Ответчик: _______________________________
                                          (сведения об ответчике, указанные
                                              в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

                                         Госпошлина: ______________________


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

"___"________ ___ г. истцом с ответчиком (Застройщик) был заключен Договор N ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: _________________________.

В соответствии с п. __________ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. "___"________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией N __________________ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома - __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

    В настоящее время истец рассчитывает в отношении квартиры, относительно
которой заключил Договор, провести сделку ________________________________,
                                                    (вид сделки)
и "__"_______ ___ г. он обратился к ответчику за предоставлением разрешения
на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация
необходима   истцу   для   регистрации   права   собственности  на  долю  в
незавершенном строительством объекте недвижимости (жилом доме), поскольку в
соответствии  со  ст.  209  ГК  РФ  только  собственнику  принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. 3, 22, 131 - 132 ГПК РФ,



ПРОШУ:

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.



Приложение:

- копии искового заявления и прилагаемых документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, - по числу таких лиц;

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

- копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома;

- копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика;

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

- иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.



Истец (представитель) __________________/__________________



"___"________ ___ г.



Комментарии: