Акт технического состояния многоквартирного дома (приложение к договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме)



Приложение N ________
к Договору о содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме
от "___"__________ ____ г. N ___

Акт технического состояния многоквартирного дома по адресу: ___________________________

    г. ______________                            "___"____________ _____ г.


Комиссия в составе представителей управляющей организации __________________ и Председателя и членов Правления товарищества собственников жилья "_____________" в соответствии с требованиями ст. ст. 38 - 40 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ст. 1, п. 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, пп. "в" п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 провела обследование данного многоквартирного дома и установила следующее:



1. Состав общего имущества

Год постройки _________________________________________________________

Материал стен _________________________________________________________

Число этажей _______________ Количество подъездов _____________________

Наличие подвала или полуподвала _________________________________ кв. м

Мансарда ________________________________________________________ кв. м

Стоимость строения (восстановительная) _________________________ рублей

Износ _________________________________________________________________

Общая площадь помещений _________________________________________ кв. м

В том числе жилая _______________________________________________ кв. м

Количество квартир ________________, комнат ___________________________

Количество собственников жилых помещений ______________________________

Количество нанимателей жилых помещений ________________________________

Торговые помещения ____________ кв. м, производственные _________ кв. м

Учреждения ____________________ кв. м, склады ___________________ кв. м

Гаражи ________________________ кв. м, встроенные _______________ кв. м

Прочие __________________________________________________________ кв. м

Подсобные постройки:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Количество собственников нежилых помещений ____________________________

Общее количество потребителей _________________________________________



2. Конструкции (результат осмотра)

---------------------------------------------------------------------------
¦   Наименование    ¦  Оценка технического   ¦ Решение о принятии мер     ¦
¦ элементов общего  ¦ состояния или краткое  ¦ (капитальном или текущем   ¦
¦     имущества     ¦   описание дефекта и   ¦   ремонте, выполняемом     ¦
¦                   ¦      причины его       ¦       Организацией)        ¦
¦                   ¦     возникновения      ¦                            ¦
+-------------------+------------------------+----------------------------+
¦1. Кровля          ¦                        ¦                            ¦
+-------------------+------------------------+----------------------------+
¦2. Фасад           ¦                        ¦                            ¦
+-------------------+------------------------+----------------------------+
¦3. Фундаменты      ¦                        ¦                            ¦
+-------------------+------------------------+----------------------------+
¦4. И т.д.          ¦                        ¦                            ¦
+-------------------+------------------------+----------------------------+
¦                   ¦                        ¦                            ¦
--------------------+------------------------+-----------------------------


3. Заключение о безопасности и энергетической эффективности

    1) Механическая безопасность: ________________________________________.
        (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам)
    2) Пожарная безопасность: ____________________________________________.
        (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам)
    3) Безопасность при  опасных   природных   процессах и явлениях и (или)
техногенных воздействиях: ________________________________________________.
        (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам)
    4) Безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в
здании и сооружениях: ____________________________________________________.
        (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам)
    5) Безопасность для пользователей зданием и сооружениями: _____________
                                                          (соответствует ли
_________________________________________________.
установленным требованиям и проектным параметрам)
   6) Доступность    здания   и    сооружений для  инвалидов и других групп
населения с ограниченными возможностями передвижения: _____________________
                                            (соответствует ли установленным
______________________________________.
требованиям и проектным параметрам)
    7) Энергетическая эффективность здания и сооружений: __________________
                                            (соответствует ли установленным
______________________________________.
требованиям и проектным параметрам)
    8) Безопасность  воздействия  здания  и сооружений на окружающую среду:
__________________________________________________________________________.
    (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам)
    9) Сохранность    имущества    физических    или    юридических    лиц,
государственного, муниципального и иного имущества: _______________________
                                            (соответствует ли установленным
___________________________________.
требованиям и проектным параметрам)
    10) Доступность   пользования    жилыми и   (или) нежилыми помещениями,
помещениями общего пользования, а также   земельным  участком,   на котором
расположен многоквартирный дом: __________________________________________.
        (соответствует ли установленным требованиям и проектным параметрам)
    11) Соблюдение прав   и   законных интересов собственников помещений, а
также иных лиц: __________________________________________________________.
                               (соответствует ли установленным требованиям)
    12) Постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов   учета   и
другого    оборудования,    входящих    в    состав   общего имущества, для
предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам,
проживающим в   многоквартирном доме,     в    соответствии     с Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам: ______________________________
                                            (соответствует ли установленным
____________________________________.
требованиям и проектным параметрам)


4. Рекомендации

4.1. Организация на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень мероприятий и установить объемы работ, необходимых для дальнейшей эксплуатации здания и его инженерного оборудования в следующий период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) разработать и выдать рекомендации владельцам и собственникам помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

4.2. Организации следует самостоятельно устранить мелкие неисправности общего имущества, а также наладить и отрегулировать санитарно-технические приборы и инженерное оборудование в течение ___ дней.

4.3. Данные для организации длительных наблюдений:

4.3.1. Наименование и характеристика конструкции (системы), подлежащей длительным наблюдениям: ____________________________________________________.

4.3.2. Схема установки марок, опорных точек и т.п. с указанием примененных измерительных приборов (прилагается) ___________________________.

4.3.3. Результаты начальных замеров ____________________________________.

4.3.4. Рекомендуемая периодичность наблюдений __________________________.



Строение находится в ____________ состоянии и/или нуждается в _________.



    Представитель                    Председатель Правления ТСЖ
    управляющей
    организации
    ___________                      __________________________
       М.П.                                     М.П.


Комментарии: