Акт комиссии о проверке качества работ и услуг управляющей организации по управлению и (или) обслуживанию многоквартирного дома в городском поселении Мытищи Московской области

Образцы по теме: Акт, Жилищный фонд

Приложение N 5 к Рекомендациям по определению оценки эффективности работы организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирных домов в городском поселении Мытищи



                                    АКТ
                КОМИССИИ О ПРОВЕРКЕ КАЧЕСТВА РАБОТ И УСЛУГ
                          УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

___________________________________________________________________________
                    (наименование и адрес предприятия)
    "____" ________________________ 200______ г. г. Мытищи
Руководитель проверки _____________________________________________________
                               (должность, инициалы, адрес)
Участники проверки ________________________________________________________
                             (должность, наименование организации,
___________________________________________________________________________
                             инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _____________________________________
___________________________________________________________________________
          (должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

                    1. Оценка критериев качества работы
                          управляющей организации

    1.1. Проверка технической документации.
    1.1.1. Лицензия    на    выполнение  работ,  оговоренных   в   договоре
на управление _____________________________________________________________
                 (перечень работ, на осуществление которых
___________________________________________________________________________
        предоставлено право, дата выдачи и срок действия лицензии,
___________________________________________________________________________
               наименование организации, выдавшей лицензию)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.1.2. Наличие  и  состояние  технической  документации  на находящиеся
в управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
   1.1.3. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров
многоквартирных домов _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.1.4. Наличие  документации  по  подготовке жилищного фонда к сезонной
эксплуатации ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.2. Критерии качества предоставления услуг:
- наличие   договоров   с   ресурсоснабжающими  организациями  на  поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения,
__________________________________________________________________________;
- количество обоснованных претензий собственников  помещений  на отсутствие
или поставку некачественных коммунальных услуг ___________________________;
- количество   претензий   управляющей   организации   к  ресурсоснабжающим
организациям   на   несоответствие   параметров   качества   предоставления
коммунальных  услуг, несоблюдение сроков устранения аварий и иных нарушений
порядка  предоставления  коммунальных  услуг  в  соответствии  с  Правилами
предоставления  коммунальных  услуг гражданам, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 _____________________________________;
- количество    случаев    превышения    нормативных    сроков   устранения
неисправностей    конструктивных    элементов    управляющей   организацией
__________________________________________________________________________.
    1.3. Критерии  оценки  подготовки  работников  управляющей организации:
- опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
- наличие высшего образования у руководителя организации, его заместителей,
главного инженера, главного бухгалтера и стаж работы в ЖКХ не менее 2 лет
__________________________________________________________________________;
- наличие   высшего   образования  или  среднего  специального  образования
у специалистов организации _______________________________________________;
- наличие  у  работников  управляющей  организации документов соответствия:
наличие  специального  образования,  прохождения переквалификации на курсах
повышения квалификации и др. _____.
    1.4. Критерии    финансово-экономической    деятельности    управляющей
организации:
- отсутствие    задолженности    перед   поставщиком   коммунальных   услуг
__________________________________________________________________________;
- отсутствие задолженности по заработной плате ___________________________;
- своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные
фонды ____________________________________________________________________;
- наличие обеспечения исполнения обязательств (страхование ответственности,
безотзывная банковская гарантия или залог депозита)
__________________________________________________________________________.

                   2. Результаты проверки эффективности
                     деятельности управляющей компании

    1.1. Нарушения,  установленные  при  проверке соответствия деятельности
управляющей  организации требованиям Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    2.2. Причины   несоблюдения   требований   Правил  и  норм  технической
эксплуатации жилищного фонда ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

                                 3. Выводы

    1.1. Заключение  о  соответствии  выполняемых работ и оказываемых услуг
требованиям   Правил   и  норм  технической  эксплуатации  жилищного  фонда
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    2.2. Установить  общую  оценку  качества работы управляющей организации
___________________________________________________________________________
         (отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
    3.3. По  результатам  проверки  управляющей  организации  приняты меры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    4.4. Предложения: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

                        Перечень приложений к акту:

1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
    Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей компании.
    Составлен в _____________ экз. и направлен (вручен):
1-й экз. __________________________________________________________________
2-й экз. __________________________________________________________________
3-й экз. __________________________________________________________________
4-й экз. __________________________________________________________________
5-й экз. __________________________________________________________________

Руководитель проверки _________________________ ___________________________
                             (подпись)                    (Ф.И.О.)
    Члены комиссии:
    ____________ __________________________ ___________ ___________________
      (подпись)           (Ф.И.О.)           (подпись)       (Ф.И.О.)
    ____________ __________________________ ___________ ___________________
      (подпись)           (Ф.И.О.)           (подпись)       (Ф.И.О.)
    ____________ __________________________ ___________ ___________________
      (подпись)           (Ф.И.О.)           (подпись)       (Ф.И.О.)

С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации _____________________ ________________
                                           (подпись)         (Ф.И.О.)
                                                                       М.П.


Комментарии: